文章关键词：明月港湾房价 为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。需要提交的资料：
1。2。二、该交装修保证金吗
通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金。
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5、检查油漆用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。而房子的通风条件不好，也不利于空气的流通。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。而如果开盘200套，来了600组客户，客户人山人海，而且还都是大叔大妈级的，那就要打起精神准备战斗了。5、理性对待学区问题
孩子的教育不仅仅只依靠优质的学区就能保证的，还需要家长、老师等等多方面的因素，因此购房者不应该太高估教育地产的作用。细节七：核实家电品牌
如果配置里包括家电，需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。一般都是直系亲属或者关系较为亲密的人名下的房产，在申请时获批的几率更高。进入户门后往往没有玄关设计，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。
在购房方面，因为小刘购房的目的是为了日后生孩子的需求，不如一步到位选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房，做好长远打算。3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。买房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。住在该小区的业主李先生，他家的马桶、水管等坏了都是物业公司来维修的，且用的是物业公司提供的物件，但连换了几次，都没用几天就坏了，王先生想知道这种情况是否有权要求物业公司承担赔偿责任，有何法律依据？
【律师回复】
像这样的问题在物业管理相关法律中是找不到法律依据的，只能适用民事法律中的相关规定，因为它涉及到民事平等主体之间的关系。
7、委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。虽说公积金省钱又划算，但是复杂的程序和个人购房不同情况问题出现的时候，还是要因人而异的，今儿小编就跟大家一起聊聊“有关公积金贷款的那些事儿”，虽说不能完全避免误区，但是绕开一些猫腻，少走点弯路还是可以做到哒！
如果你想要买房，并且多多少少开始了解楼市政策的话，肯定知道公积金贷款省钱啦，利率低嘛！按照2015年5月11日的基准利率，5年以上的商业贷款利率是5。第八条 在本办法实施前已设立住房公积金账户的，须沿用原账户。
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有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、购买住房不久，还款时间不超过1-2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。现在的中介，为了服务客户，也真是什么都敢承诺。“深圳人口不断在涌入，都是来这里创业的年轻人，谈恋爱，结婚，生子，这些都是对房子的需求！深圳至少还需要170万套房子，按目前每年6-7万套的供应量，你算算深圳的房地产至少还有多少年可发展的空间？”专家断言：别人搞房地产走过了“黄金十年”，现在是“白银十年”，而深圳，接下来是“钻石十年”！
保障房远追不上需求
除了人多需求强烈，从源头的土地供应来看，通过“招拍挂”公开出让的居住用地近两年却是急剧下降。下面我将与韩先生的交流结果及事后的风险提示，以问题的形式归纳如下：
首先，我们在决定购买某个开发商开发的楼盘前，要对土地使用权抵押的情况进行审核。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要义务：
（1） 按贷款合同的约定发放购房贷款；
（2） 借款人全部结清贷款本息时，将抵押房产的《房地产权证》、保险单正本等交还借款人；
（3） 出具贷款本息全部结清的证明，协助借款人办理抵押登记涂销手续。运势影响
自己居室的面积都已经过小而不利于风水了，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。简单来说，一梯两户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，在我国土地是国有的，买房人只有使用权，没有产权。
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3、易出售从投资的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。在此，为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。事实上,《〈担保法〉司法解释》在《担保法》中唯一的一种担保方式即违约定金的基础上增加了三种方式,一是:立约定金,即在缔约前支付的定金,目的是以确保契约得以正式成立。房屋的质量问题，涉及到买方、卖方和开发商三方，质量问题应当由谁来承担，则要依据具体的情况而定。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。因为买房是一辈子的事情，杀价25％得到一套房子是值得的。从那次以后，每次和大家一起看球，看到职业队踢了一场臭球以后，身边朋友纷纷大骂申花、上港，说自己上去也能把对方灭掉时，我总是笑而不语，心中荡漾起二十岁那个下午，被小学生支配的恐惧。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。影响价格的因素包括房间的新旧装修，房间大小，到教室距离以及配套设施。而随着住房市场利率的持续上调，不管是开发商，还是买房者都觉得风向真的变了。次月调整：国家调整银行利率的时候，那么实行后第二个月你贷款利率就会变成调整后的利率了。
5、楼间距大小
楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。也就是说，当实现划片入学后。
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商品房逾期交付的责任
由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。房价的高低是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色？以及目前的城市规划对此又是如何确定的？
3、生活配套
生活的方便性，当然也是非常重要的。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。我们购买的房屋通常都是商品房，很少有一些特殊房产的买卖，不过除了商品房之外，现在还有一些安置房的买卖交易比较多，有的朋友可能不太清楚安置房是什么意思，那么安置房和商品房有什么区别呢？安置房能不能买呢？
一、安置房和商品房是什么意思？
1、安置房
安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。
有一朋友在房价高涨之际，更加热切地想拥有一套自己的住房，终于在燕郊购得一套他心仪户型的房屋。五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。