文章关键词：上海二手房 你说的那种情况应该是墙面抹灰砂浆的强度偏低，主要原因是抹灰时砂浆中水泥掺量过少造成的。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。
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不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。有四个问题是合同签约时的关键，弄懂他们，非常重要。值得注意的是，有的职工因跳槽等原因，导致住房公积金缴存中断过，这会影响申请公积金贷款买房吗?为此，2月22日，我们咨询了湘潭市住房公积金管理中心。组合贷款的条件申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
也许是购房者为了图个心里安慰，也许是商家为了房子好卖设计的销售手段，总之每个楼盘都有主打的“黄金楼层”，各种说法就这样流传开了。由于这类老房子规划建设的时间较早，使用的年限也比较久了，多多少少都会存在一些质量问题，但如果房屋的主体质量都存在问题的话，这样的房子还是不要购买的好。点评：有关法规规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处置的权利。2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。
3、借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录。此外，公积金异地贷款限制放宽，缴纳期限缩短，让2015年的购房大军再次扩容。其实在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大不相同，除非你确实预算有限且该楼盘车位无法按揭，或是小区车位供大于求，否则建议车位还是要买，理由如下：
1、城市车位趋势紧张
搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量，就能感受到车位紧张的趋势了。买房时应该从哪些角度看
1、关于层高
层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。
2．门窗开启关闭是否灵活，是否能完全封闭。来源：深圳小鹿选房
。不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。客厅和餐厅为开放式的场域，客厅低台度的窗户将河岸风光尽收眼底，为了方便观景，在窗台边打造了休憩区，倚靠抱枕欣赏美景，烦扰俗事顿时抛诸脑后。
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另外，周边商业配套还在规划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。合理确定还款额度公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么也只有在这个时候,买主才有可能购买到样板间。
5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。装修房子的顺序一、主体拆除和改建
主体拆改是装修中最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。2、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。
2m，每层上18步，若层高为2。2、房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
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若格局不好，对家人健康会有直接影响。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。5。C
借名买房的法律风险分析
实际出资人的风险:
（1）在双方之间无书面协议的情况下或虽有书面协议但对房屋所有权约定不明的情况下，则被借名人将被推定为该房屋所有权人。因为隔层的关系，会让很多区域的层高压缩，例如厨房高度不够，还有贮藏间较大，但层高不够，很难充分利用。同样价格下尽量选高楼层的。
那么相比而言装配式建筑的现场作业则会干净安静得多。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作，应该做成可以上下卷动的或可伸缩的，以便按需要光照射的面积、部位和角度。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，商品房买卖，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。很多人每个月会交纳公积金，但是不清楚公积金转移的时候办理流程是什么，下面小编来为您讲解公积金异地转移手续。
现状：开发商让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付
发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。挂上几株植物，使空间充满生机。购售房屋与落户
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设计、辅料则由装修公司担任提供。文/诸葛找房
不论身在几线城市，房价动辄都是六七位数，能轻松拿出全款购房的人并不多见，即便是有钱，有远见的人仍会在手里留下充足的现金，用作其他投资，在这些人眼里，存款的静态收益是10%，借款用来投资别处的收益却是动态的，可能就是100%，因此绝大多数人还是会选择按揭贷款买房。通过经纪公司达成交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费用也越来越受广大消费者们的关心。个人自住的房屋如果出于某个建筑工程的需要即将面临被拆迁的话，为了保证房屋所有人的权利不受到侵害，这时就需要签订房屋拆迁协议书，那么房屋拆迁协议书应该怎么写呢？现在就来看看小编为大家提供的范本吧。
网签就是在网上签约，双方签订合同之后就可以到房管所进行备案，然后公布在网上，也是也是一种网上交替透明化的手段，那么网签购房合同基本流程是有哪些?
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。买房对于老百姓来说，买房算是人生的头等大事之一，但是很多时候总是事与愿违。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0。