文章关键词：烟台市天气预报一周 不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。二、不可取的户型
1。由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。3、增加资金利用率及投资回报率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。
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这其实就是先垫资后报销的节奏啊！使用公积金贷款的朋友还需注意，如果贷款下来后，连续断交公积金超过6个月就会遭银行罚息，据小编从成都部分银行了解到，利率可能会在签约利率基础上上浮50%。只注重价格却忽略房屋质量。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面 1。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。可以预判，从3月份开始北京楼市的供应将集中释放。因此，交房时间一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，例如只注明竣工日期，对于交房日期则运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。除了以上4点，有过买房经验的购房者还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置情况进行了解。客厅铺玻化砖，阳台想用仿古砖。
这需要购房者多了解，多比较，多重视。(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土。2、注明交房标准
在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。
业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。3、提交办理业务相关费用。房地产市场中的房产类型有很多，但是平时大家接触到的都是商品房，也没有太多的机会去了解其他的房产类型，不过在选房子的过程中，稍微花点心思的话，其实购房者就可以了解到更多的房产类型，没准还能帮助自己购买到比较划算的房子呢?今天小编就来讲讲，限竞房指的是什么类型的房子?购买限竞房要注意什么呢?
限竞房指的是什么?
其实限竞房也是属于商品房中的一种，只不过商品房是一个大范围，涵盖的房产类型比较多，具体的话还可以详细划分为很多种。
商品房预售证
日前，市政府办公厅转发了市住房保障和房产管理局《关于完善商品房预售管理，规范房地产市场交易秩序的意见》，规定12月17日至2014年12月16日，房地产开发企业申请商品房预售许可时，对已设定土地使用权抵押或在建工程抵押的，应当出具抵押权人同意预售的书面证明材料。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。2、遇到一房两卖的黑心开发商
购房者在买房时对开发商的选择也是很重要的，如果购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。
烟台市天气预报一周|成都房管局
中国的房子贵不贵？怎么会不贵？房价与人均收入一比，简直就是贵到飞起！国人的收入和房子的价格近乎畸形得不成比例已不是啥新闻，一线城市更苦逼，我等工薪一族更是连买房的想法都不敢有···
然而，现实中有一类由大中城市的高房价催生的房产对我等资金匮乏的工薪族具有致命的诱惑力
这一类房产叫：小产权房
小产权房大家都听说过啦，我们经常在数落其这样那样的弊端的同时，又对它便宜的价格垂涎三尺····
关于什么是小产权，有不同的三种解释：
乍一看，大产权是房子，小产权也是房子，为啥大产权要卖那么贵呢？细一看，“大”哥有国家撑腰呢
小产权和大产权有什么区别：
小产权不得不说，价格对于资金匮乏的工薪族来讲真的是太具有诱惑力了有木有！ 但有得有失，小产权的后续问题你又了解吗？
那么，在不明情况的你或者明知情况却被价格吸引的你，在购买了小产权房后该怎么办？
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。幼儿园不得对入园幼儿进行任何形式的考试或测查。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人； （三）无自有产权住房或未承租公房。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%，但是各地对房产评估费收费标准有调整，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。因此吴女士反映的情况，不能以放弃物业服务而不交物业费。
”
除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。板楼和塔楼将在在相互竞争中共同存在，共荣共生，满足不同范围的需要
。银行放贷,通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件,不会看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影响放贷。3、楼层越高越好
开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。
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市机关三幼天府校区位于华府大道以南，剑南大道以东
占地15亩
2015年开建，2016年完工并投用
市机关一幼天府校区
位于牧华路以北，剑南大道以东
占地15亩
2015年开建，2016年完工并投用
石笋街小学天府校区
位于牧华路以北、剑南大道以东
占地46亩
2015年开建2017年完工并投用
成都石室天府新区学校
全日制学校（含高、初中）
位于沈阳路以北，剑南大道以东
占地178亩
2015年开建，2017年完工并投用
成都市实验小学天府校区
位于天府大道南二段东侧，兴隆湖以北
占地41。2、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。昨天上午，一位户主向记者展示了2011年1月24日房地产开发商出具的一份《交房通知书》。3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。
如何注册公司？
1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。选个交通便利的房子你会得到比别人更多的休闲时间、比别人更多的睡眠和比别人更少的出行花费。"
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。3、计算买房贷款的可贷额度
借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
1、需要正常的银行流水，至少要一年时间;这个银行流水的每个月的入账必须要大于某个数值，关于这个数值是多少，这个到时候，置业顾问会告诉你。订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。但短短一个月的工夫，卖家便以各种理由推脱，表示不卖房了。精装修房验房
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。此外，买家付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。
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这种地方污染物聚集，室外的空气质量差，是一个通风“死角”。一般来说，银行要求借款人的收入不得低于月供的两倍，否则就会直接拒贷。一般而言，借款人向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；
(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等)；
(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。因此在使用住房公积金贷款买房时，购房者最好先确定自己的住房公积金是否满足了缴存时间。提交资料清单
（1）《涉税事项申请单》
（2）土地权属证明；
（3）执业登记批文；
（4）占地情况平面图及使用土地明细情况。经判决，法院认为，《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。