文章关键词：金地格林小城二期 所以摆放植物数量要适度。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。
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在这个高房价时代，由于期房价格比市场价低一些，因此不少购房者都会选择买期房，不过，与现房相比，期房却存在许多未知的风险，这可怎么办呢？过来人提醒买期房需注意这5种“风险”，得亏早及时知道。1、 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。缺点：现房的缺点就是因为期房销售了大量的房子，可选的户型和楼层很少。（银行受理申请——>签订借款合同——>中心审批——>资金划拨——>贷款发放）
承办公积金（组合）贷款银行网点
目前，共有17余家银行可承办公积金（组合）贷款，具体办理网点:
银行名称
咨询电话
建设银行
95533
农业银行
95599
中国银行
95566
工商银行
95588
中德住房储蓄银行
59851705
天津银行
960296
天津农村商业银行
96155
中信银行
95558
兴业银行
95561
上海浦东发展银行
95528
民生银行
95568
交通银行
95559
盛京银行
4006996666
招商银行
95555
渤海银行
4008888811
北京银行
95526
华夏银行
95577
。五、民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等，买房子的时候可能觉得还没什么问题，装修房子和入住之后才会发现问题很大。
这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。购房者是有权要求先验房再收房，若在验房过程中发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。案例
网友“PP”购买了一套某知名品牌家具，包括床、写字台、抽屉柜等。
从中可以看出，物业费主要用于小区的公共服务开支。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。
从2015年7月1日起，常州市民以个人名义申请缴纳住房公积金的条件简化，职工只要凭身份证就可办理，不需要再提供养老保险手册。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；
（七）支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；
（八）进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；
（九）职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。以征用划拨方式取得土地使用权、职工购买的平价房、优惠价房等情况的证一般使用黄色。
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物业委托管理合同是小区全体业主或业主代表授权他们选出的业主委员会与所选聘的物业公司签订作为界定物业委托方和受托方权利、义务的法律文件，物业委托管理合同对规范双方的行为和处理物业管理过程中的纠纷有重要作用。简单地说，即：得房率=（销售面积 - 公摊面积）/ 销售面积。3、了解该小区的均价行情对想要购买的房子所在小区的房价进行了解是非常有必要的。
另外，购买≤90㎡的首套房/二套房会征收1%的契税；购买>90㎡的首套房会征收1。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。窗户边不要有太多复杂的设计，也不要放桌子、椅子等儿童能够攀爬的家具。
买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致较后在合同履行中处于被动地位。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免地会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，确定自身能够承受的每月的还款额。3、选购户型
一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在选择时，千万不要忽视。
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看空间格局所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。收费标准：
免费。这就有一个问题，我们正常入住的时候一般的沙发尺寸和茶几尺寸是不会小的，所以这是看样板间最需要关注的一点。
7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。）
六、已经抵押的房产，未经抵押权人书面同意的。5、延长洽谈时间：使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。
借款人的有效身份证、户口簿；
2。买二手房手续有哪些？
买二手房需要的手续主要是产权人的身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表及原来的发票契税等票据；最重要的是到房管部门网签办理过户手续，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。市民在购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。很多家庭没有车位，车子要放在很远的地方，对于日常生活来说是很不方便的。
如储藏空间要大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的设置要齐全并具备一定档次。4、楼层高度不同：砖混结构最高能做到6层，而框架结构可以做到30层。北京是一个国际化大城市，教育资源丰富，教育水平也高，只要选择对了教育地产，按理来说让孩子接受好的教育不是什么大问题。
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这类房子在北京也是不能上市交易的。王先生说他想知道现在按照哪种税率缴纳。2、贷款方是个人还是企业？
由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构去申请贷款。
质地坚硬，抗冲击性好，抗老化，不褪色，但多为单一颜色，主要用于阳台墙面的装修。5、一是二手房出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系二手房的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。其一，一方婚前全款买房，财产在婚姻登记之前取得的为婚前个人财产，或是一方贷款买房，由个人在婚前全部还清的，那么另一方不能参与财产分割，除非双方经协定后房主主动要求赠予给对方。