文章关键词：常德二手房网 本文将通过一个案例，先向大家介绍大户型装修事宜，大户型装修这样也可以将其大气卓越品味淋漓表现出来。很多业主购买了房子后，物业会通知业主要召开业主大会选举业主委员会，但很多业主都不太清楚召开的业主大会有哪些权利与义务，业主大会于业主委员会又有什么联系？那么业主大会的权利和义务是怎样的呢？
业主大会
关于业主大会的规定，业主大会是由全体业主组成并代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，业主大会要履行下列六大职责：
(1)选聘、解聘物业管理企业;
(2)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
(3)制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;
(5)制订、修改业主公约和业主大会议事规则;
(6)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。自2015年1月1日起，青岛市正式施行《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》（青政发〔2014〕38号，以下简称《意见》），有效期至2017年12月31日。3、容积率0。
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可实际却是上下班两头奔波，疲惫不堪。一手房按揭贷款申请条件1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明,收入证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。不要不好意思说“不”。最后，他们在财产约定协议条款中加一条，内容为“本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。认筹可以试探市场情况，根据认筹的人数情况来确认大致的开盘价格，通常情况认筹的人数要远远多于现有的房源套数。如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都将享受到私家花园。
公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出，在其他条件不变的情况下，公积金缴存额上调，则贷款额度会相应上调。一、不要以城市功能去判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。税费问题。
所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。实际操作中，期房转让还有以下几种操作方式。公积金在哪里查询
1、登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。6、楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。借款申请人须同时具备以下条件：
(1)。
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若面积误差比绝对值超过了3%时，购房者就有权选择退房，并要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。所以，在收房时要注意清点与房东的交接事项。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。洗手盆反味往往有三个原因：一是面盆下水管不是防臭管；二是下水管没有S存水弯；三是下水管和下水道口接封不严。作为参考，购房者可以查询一下小区附近房屋出售的价格，从而制定出一个较为合理的价格。1、 要明确按揭办不下来的话，双方的责任
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
二、看看房子的结构
一般而言，砖混结构的墙是承重墙。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。4、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。同时，一次性付款购房还省去了房贷保险费、担保费等相关费用。最耀眼的是卧室里的两个实木壁柜，还有床品都是白色的，很普通的装饰。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。其实令开放商更头疼的是无法顺利交房，如果是这样那就产生了逾期交房的事实。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。五、明确物业管理服务内容和收费标准
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
因此在贷款买房时，如果条件允许，尽量选择使用公积金贷款，采用等额本金的还款方式。3、贷款利率：住房公积金个人贷款利率按照国家现行规定执行。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。但是需要注意的是，如果购房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。
昨日，沈阳市地税局通告表示，由于沈阳市不动产登记中心新商品房登记办证全部交由房屋地址所在区所、分中心办理，为了方便居民就近办理涉税业务，避免来回两地奔波，对贷款购买商品房契税的纳税地点进行调整，由之前在房地产大厦地税直属分局窗口，调整为到房屋所在地的地税征收窗口办理。验收房屋的时候虽然有很多问题，但是购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。七、莫忘“会所条款”。
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三、忘记撤销抵押登记
等房贷一旦还清了，你是不是以为房子就永远是属于你了？先别高兴，你可别以为还清房贷就完事了，一定要记得去解除房屋抵押，否则你的房子可无法正常上市交易，总而言之，房奴们在还房贷时，可别忘了解除抵押，否则就算还清了房贷，房子也不属于你。复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。（注意：因为目前各个城市和地区住房公积金支取的情况有所差异，所以建议大家还是去当地的公积金管理中心咨询后再办理。如果不是个人购房，还需要交印花税。