文章关键词：黄冈房产 面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符。断供超过一定时间，银行会按照合同约定收回房产拍卖处理，不足部分需求借款人继续偿还。(以上划分以中高层住宅为例,小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。房贷是金融产品，在不同经济周期下采取的策略也不同，可根据利率周期选择合适的还贷方式。
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地址：武汉市江汉区常青五路20号 电话：027-65661666。6、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18。二、退房违约金的比例是多少
(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。也就是说，若该空地面积和院落不属于宅基地面积范围的，属于集体所有，个人是无法获得拆迁补偿的。3、广告内容的真实度，对于开发商的口头承诺和广告宣传，必须写进补充协议中，作为将来开发商履行义务的相关依据。3、对贷款人年龄的限制不同。办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。缴存金额“限高保低”
修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”。
对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。二手房商业贷款的条件：年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力；住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。通常银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
要知道，公积金贷款可比商业贷款省不少钱呢！一个“大便宜”白白错过，可不可惜？
其六，材料出错。如下图
1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为最高价格，下浮不限。计算公式为：补贴金额＝（家庭承租面积－家庭原有住房面积）×租金补贴标准
例一：低保三人无房户的申请家庭，承租住房面积为72平方米，补贴金额＝（72-0）×14＝1008（元）
例二：低收入三人户的申请家庭承租住房面积为60平方米，家庭原有住房面积为20平方米，补贴金额＝（60-20）×10＝400（元）
（二）暂未在市场租赁住房的家庭，租赁补贴金额按照家庭承租住房面积与家庭原有住房面积之差计算。
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。然而事实上，我国的住房公积金管理的流程十分严密，如果提取住房公积金，需要持相关证明资料到住房公积金管理中心审核。
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四、检查防水性二手房装修改造中，改动管线必须要重做防水。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。不同类型房屋贷款收费项目不同，如果是住房公积金贷款买商品房，缴纳费用包括保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费。
新政策主要有两大变化。对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。交房需要带手续如下：
1、购房合同
2、收房通知单
2、身份证
3、户口簿
4、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)
。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。首付没了
3、首付白交
举个例子，100万的房子，你交了20万首付，获得银行贷款80万。B、还贷流程及需知
一、 正常还款客户每月按约定帐号按时还款。
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2。一、功能分区要划分明确在进行功能区划分的时候，小跃层设计更应该注意。3、治安不好小区
有人说：“置业买房，治安问题是首位。小编现在就带领大家一起来看一下。
4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。⑦手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
另有消息称，横跨龙岗、坪山两区的南坪三期已经开工建设，计划2018年完工，届时，从坪山到市中心只需30分钟车程。对公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于６０％。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
（2）开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。但是这并不意味着，卖家就可以当个“甩手掌柜”，为了使自己的利益得到保障，有些场合卖家必须出席。【非现房相关纠纷】2
商品房预售合同纠纷
认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷
【合同履行相关纠纷】8
质量问题引发的纠纷
面积差异引发的纠纷
以租代购相关纠纷
销售广告纠纷(样板间、虚假广告)
赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷
合同效力纠纷
设计变更纠纷
贷款相关纠纷
【交房相关纠纷】4
延期交房纠纷
交房流程相关纠纷
物业管理费用纠纷
未按合同交付房屋(与广告不一致)
【房产证相关纠纷】4
不能办理房产证的纠纷
延期办理房产证纠纷
代办房产证等委托纠纷
违章建筑相关纠纷
【退房纠纷】5
一房二卖引起的纠纷
开发商隐瞒已抵押情况纠纷
买卖后又私自抵押给第三人的
开发商故意隐瞒已售事实的
其他退房纠纷
【入住后相关纠纷】5
物业纠纷、供暖费纠纷
业委会相关纠纷
质量纠纷等
相邻权纠纷
侵犯共有人权益相关纠纷
【其他纠纷】2
改底单相关纠纷
拆迁安置相关纠纷
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办理房产证上加名字所需费用：
110 元手续费外， 纯公积金的，另外支付 100 元；组合贷款形式的另外支付 200 元。2、让房子变得更明亮：
其实不仅是在卖房的时候，任何时候都应该想办法使自己的房子更加明亮。当然，办理过户也较为方便。
并且物业税出台，要经过许多部门决策，提案需要经过国务院法制办的审查再提交到人大常委会，经过“几读”后再提交到全国人民代表大会，走完全部程序，最短也需要3年时间。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。他认为,收取更名费作用也不会太明显,如果有人硬要炒作,最后还是增加购买被炒作房源的人的负担。