文章关键词：五洲房地产 看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件。7、公积金可否继承?
在职工死亡或者被宣告死亡的情况下,公积金可被继承;若无继承人也无受遗赠人,账户余额将被纳入住房公积金增值收益中。职工单位开具的《长春省直住房公积金管理分中心支取审批表》（单位审批意见栏中需加盖财务章、法人章）；
4。希望小编的介绍能为您带去帮助。
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占地面积对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。然后，买卖双方就可以签订房屋买卖合同了，合同中对房屋的情况描述尽可能细致，不要口头约定，合同的补充协议不能忽略，避免掉进合同陷阱。而二手房购买更是要注意，因为这个教育地产即使有学位也有可能已经被占用了。由于金额巨大，风险也不小。4。还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。在平面图中的主要数据包括：（1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。市民吴小姐在五年前购买房子时，楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位，但今年孩子报名入学时，却被告知没有该校的学位，不能入学。
房子在我们的心中占据着很重要的位置，房子买卖过程中我们需要注意以下问题避免纠纷的发生。通过查验产权证和产权人身份证，确认卖家是否是房屋的所有人，从而验证房屋产权是否清晰，只有这样将房屋产权调查核实清楚，才能有效地保障买家的合法权益。同时，也要注意入 户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突。
最后，小编要提醒大家虽然买房就是花钱的时候，但是也不能没脑子所有费用都交！此外，不管交了哪种费用，一定要发票收据，这样以后若发生纠纷才能更好维权。最具代表性的石老人片区早已成了追求舒适安静居住环境的“有钱人”聚集地。2、依据房屋总价款计算贷款额度=房屋总价款×70%。
与新房相比，二手房交易流程往往比较繁琐，这就很可能让购房者面临诸多风险。解决方法七、寻求亲友帮助
如果你和亲朋好友的关系不错的话，可以考虑找他们借钱。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。
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在你购买之前，好去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。到院子里的椅子上休息，闻着花香品着茶，旁边便是爱人。5、背景墙面积根据客厅面积定背景墙是越大越好吗？这个可不一定。
另外二手房贷款客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。提前还款后，剩余贷款可能无法享受利率优惠
之前申请房贷的时候利率有优惠折扣，今年利率普遍升高，如果现在提前还贷，是按照以前的利率还是现在的最新利率？想必这是不少购房人都有的疑问，正如开头所说，选择缩短贷款年限，月还款额不变的方式交的利息会少一些，部分银行会规定提前还款后剩余贷款要重新签订贷款合同，贷款利率也要按照最新的标准执行。一次性付款一般可以从销售方那里得到较大幅度的房价款优惠。
公申请公积金贷款需要哪些资料？有无配偶、是否与未成年子女一起购房、有无共同购房人等不同情况所需资料各不相同。在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”
然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。如果上述的问题都没有，却还是未能审批下来，那么有可能是这段时间有政策正在进行调整，或者银行有做调整导致贷款未能通过审批。一、一定要掌握"先验后收"的原则。
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买房落户口的政策在十多年前的很多大中城市比较常见，购房者为落户或子女教育不惜重金置业。二、购房补充协议要怎么写？1、贷款失败的相关责任要写清
如果购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，房子买不了了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。1、房屋的建筑面积：
房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。虽然使用公积金贷款买房可以节省贷款成本，但贷款时需要注意以下四个事项：
事项一：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；
第三类：尚未达到五年期的经济适用房。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。对于提前还清部分欠款的，主要是减少之后的月供金额，大家选择这种方式还款时，可以向银行申请将还款期限缩短，这个可以向银行协商沟通，如果要节省利息的话，建议大家可以缩短贷款期限，节省最大化。开发商必须在五证齐全的情况下预售房屋，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女：
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。一、借名买房有哪些风险？
1、登记购房人反悔
如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。目前在江苏省内南通、宿迁、徐州、盐城等地可以受理异地公积金贷款业务，但是有个前置条件，就是夫妻双方必须有一方的户籍在当地。此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
以北京东二环附近的一个酒店式公寓项目来看，销售价格在25000元/平方米，投资人士在投资前可参照同等地段的酒店日租金做一对比。如果要申请商业贷款买房，首先要了解的即是你要买房属于首套房还是二套房。租房违约金一般是多少？
1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
2、一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。
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如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。且经过公证的购房合同或协议都可以直接向法院申请执行。但是买房者则会紧盯房子的缺点和劣势，想办法把房价压低，所以心理估算出来的价格往往会偏低。
4、明确购房需求
作为购房者一定要明确自己的购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。2、其次考虑成人，可以只加一个人的名字
尤其是夫妻关系的加名，有很多人在考虑房产的问题上面，就是想着要加自己的名字，很没有安全感等等，但是你试想一下，如果你本身就这么认为，那么是不是要思考一下你们之间的关系了？当然，谁都不能保证婚后会出现什么变故，那么是不是可以写一个婚前协议？
其实对于很多男女双方来说，婚前协议并不是很忌讳的东西，另外，婚姻，本身就是建立在感情的基础上，因为房产而觉得没有安全感，那么真的要想一下你们之间的关系了。反之，如果楼层选得不好，住着不舒服，想卖掉还会被压价，遇到这种情况就只能怪自己买房时不够谨慎了，那么一栋楼那么高，买房时应该避开哪些楼层呢？选房时内行人真正避开的楼层其实是这几个。