文章关键词：上海 经济适用房 事实上如果符合条件，对应的银行优惠政策可以为购房者节省几千到上万元的购房款。”
徐文博举例说，假如一个楼盘的开发商取得土地使用权是2000年9月1日，土地使用权年限到2070年8月31日，为70年。【说法】法院审理认为，买卖合同仅约定过户送件当日支付余款70万元，但未明确该日送件和付款的先后履行顺序，故李某和刘某均享有同时履行抗辩权，即在刘某未履行过户送件的义务前，李某有拒绝先付款的权利，在李某未履行付款的义务前，刘某也有拒绝过户送件的权利。三、注意估算
购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。
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1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。通常我们会通过以上两点的区别来简单分辨承重墙和非承重墙。当新房遇上质量问题的时候，要懂得合理利用购房者的权利，这样才是一个聪明的购房人。由于物业费长年累积下来也不是一笔小的数目，所以现在有一部分的业主会对这部分费用产生疑虑，有的业主是因为觉得物业公司不负责所以拒交的，也有因为手头比较紧才拒交的，但不管是因为什么，大家一定不要随意不交物业费，小心产生严重后果。1、销售率买房前要考察哪些因素呢？销售率是购房者应首要考虑的，要知道如果某个区域的房产比别的区域卖的好，那么就说明这个区域的销售率就比较高，它的房屋价格相对也就会比较高。十六、单位未为职工建户缴存住房公积金,该怎么办?
可向长春市住房公积金管理中心举报,中心将对职工所在单位缴存住房公积金情况进行检查,如情况属实,向该单位下达责令改正通知书。一般来说，二手房的交易流程至少涵盖以下五个步骤：
第一步、签定金合同
在这个环节，买方要完成两个主要工作：
1、产权调查
产权调查的重要性就不用多说了，谁也不想重蹈演员方子哥的覆辙，陷入产权纠纷。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。
3、空气的消毒
空气消毒在呼吸道传染病控制中效果有限，在确诊病例或疑似病例转走后的终末消毒时有意义，需要专业的卫生人员在无人状态下使用过氧乙酸或者过氧化氢处置或移动式紫外线消毒处理。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为房子“老破旧”，那么电线等肯定都老化了，所以会影响到生活的舒适度。
三、房屋所有权初始登记申请书及相关表格
1．房屋所有权初始登记申请书 及 填写说明
2．授权委托书
3．房屋状况附表 及 填写说明
4．房号清单及填写说明
四、登记费用
不收费
五、单位申请人网上申请初始登记的程序
自2006年10月10日起，凡申请房屋权属初始登记的申请人为法人或其他组织（以下简称单位申请人）的，需通过北京市房屋交易权属信息系统（以下简称权属系统）进行网上申请。对一套房子来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素。“卡”一旦丢失或损坏，车主应在第一时间书面报告保安部进行处理，否则由此而产生的任何后果将由车主自负。
如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。想增加地板下的收纳
5。“一旦房屋被拍卖，购房款只能向出卖方另行追索，而作为被执行人的出卖方基本上已经没有偿付能力或者早已不知去向，买房人的毕生积蓄将转瞬化为乌有。
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因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。三 需出具及提供的资料：1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。户籍变更
二手房买卖过程中，部分购房者以买房落户或子女上学为购房目的，此时会涉及户籍变更问题。
发表这样看法的人，只能说明他们真的不懂当前的国情。4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”
小编提醒购房者，在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。另外还需注意以下四点：
1、购房时还要看拆迁安置是否落实，供水、电、气、通讯设施是否具备，物业管理是否落实。
简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。4选择适合自己的还款方式
还款方式一般分为两种,等额本金和等额本息,等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。如果购房者想要维权的话，开发商通常会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去，因此购房者的维权之路并不好走。
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批准给予享受的，通知街办及居委会并有居委会通知当事人，并在社区居委会张榜公布15个工作日。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。很多购房者因为前期的很多事情没有做好，到正式签约时才一一想起，再讨论，再反悔，反而更耽误工夫。10元/建筑平方米。五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割？
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。若所交易房屋的购买时间在2年，需要以纳税保证金形式先缴纳个人所得税，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。3225%*(1+0。有明确的计算方式或约定明确的具体金额。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。绿园区
八十七中
培养现代诗人的摇篮地啊。十、床头在横梁下。蚊虫较少；
7。
比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式户型，增加空间的利用率。在二手房买卖过程中，出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考察出卖人是否故意隐瞒和购房人是否明知质量瑕疵。但是每个城市的提取限额和提取频率可能会有所不同,具体情况需咨询当地公积金管理中心。
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现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。随着高房价的不断上涨，现在买小产权房的购房者越来越多了，在此情况下，呼吁小产权房子转正的声音也越来越强烈了，那么问题来了，小产权房转正有望吗？对于这个问题，小编也不敢轻易下结论，但是，一旦小产权房转正了，你考虑过以下这5大后果吗？
后果一、耕地红线难保
根据我国目前的基本国情来看，我们还需要继续坚持18亿亩耕地红线，任何人不得打破这一耕地红线，否则我国人民的温饱问题可就难以保障了。一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1、法定条件：建设工程经验收合格，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。1、细石混凝土表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。居民将家里闲置的房屋租给徐汇区的相关公司，由该公司统一装修后，以公租房的形式租给辖区内企业员工。