文章关键词：中新房 四、和老业主聊天
在买房的时候，如果你真的十分喜欢该房屋的话，那么就可以到该小区看看，多和老业主聊天。可如今，同一片土地盖高楼可以卖给大几百户人，再加上平房和矮楼相对好拆，所以开发商都乐意揽活。要知道，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。
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目前首套5年以上公积金贷款利率4。那么不同的建筑形态，多少容积率才合适呢？以下数值可供购房者买房时进行参考。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。对此，专业人士表示，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。二、沙盘讲解沙盘讲解往往是整个销售过程中时间最长，也是信息最丰富的环节，因为置业顾问也会趁机耍不少花招，比如以下这些：
1、 混淆绿化率和绿地率
绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问常常会把绿化率当绿地率介绍，就是为了让购房者混淆。4、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。
因为，二手房交易涉及到的是产权证、土地证，由相关办证部门主管，而户口问题则是公安部负责办理，两者只能不同，不能互相干预，也就是说，即便购房者取得产权证、土地证，原产权人户口未迁出或未做更改，购房者很难实现户口迁入，且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，所以一旦形成户口迁移纠纷，解决起来并不容易。对于普通消费者来说，开发商卖房时标注的面积是否准确，往往很难搞清楚。而对将来继续经营商业地产免费续期，不仅造成国有资产流失，还会使得国家难以收取土地增值的利益。3、过多追求环境个性
而居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。
6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。维修基金
物业维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新。甲醛是一种无色、有强烈刺激性气味的气体，是致癌和致畸性物质。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。买房人征信审查更加严格，尤其是对“双外”置业。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。很多购房者在接到交房通知单后，兴冲冲的跑去验房现场，却发现，这里已经有很多业主在排队验收房屋了。
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3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。其他社保断缴有什么影响？
1、部分城市限购
在限购城市如果你是外地户口，只有连续上满一定年限的社保才能参加摇号，买车和买房，这里的社保只包括五险。分期付款虽然能够减少压力，但是这一还就是二三十年，也不是闹着玩儿的。
而以下几种类型的住宅则是要避忌的。2擅自提高物业费
他们小区好几个楼只有一个保洁，楼道里很多乱扔的垃圾，就这样的物业竟然还擅自提高物业费。为什么呢？正所谓，凡事都不要太过“一心二用”，尤其是理财这种事，因此小编觉得，如果你有理财项目在进行，那么还是专心搞理财项目吧，5月就别买房了，否则很容易血本无归的。60元/月、m2
缴费办法：双月交；管理处交、联合收费处交办公地点：锦华北园27号
便民服务方式：86901173
其他须知事项：停车场收费详见文件：大价发[2001]50号
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也就是说当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为 “过分高于造成的损失”，此时，由法官根据实际情况酌情减少违约金数额。如果土地被查封、抵押,也办不了不动产证。事实上它的缺点远大于优点。《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，什么是银行流水？房贷银行流水要几个月的？流水中断了有影响吗？
一、什么是银行流水
银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。c．区县住房保障管理部门或其指定单位与卖方签订回购协议，支付购房款。6米；
厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2-3。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。1、楼层和楼间距
楼层和楼间距是影响室内采光的首要要素。离婚时,王某认为房子虽然登记在我名下,但应按照夫妻共同财产分割。4、70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。
一、方正
为了提高整体的利用率，所以请一定选择方正的户型。所需材料:
房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明)未成年子女需提供户口本或者出生证明,包含加名字人的。从信息学的角度讲，风水是有一定的科学道理的，主要是讲究空间的合理搭配布局，并结合时间，诸如择日学，以及玄空风水，很好的应用时间与空间的完美结合，使之符合个人生命场的相对平衡状态，环境有场能，此之谓“天地是一个大天地，人身是一个小天地”人身亦有生命场，两种场能相互作用便产生了所谓的风水学，此便是“天人合一”的精华理论！正如同地球的磁场引力对万物有作用是同样的道理！关键在于如何调理周遭环境与个体人的适应，使环境的布局对人产生强大或些许的良性辅助作用，便达到了风水的应用目的！当然，风水流派众多，但，还是大概分为两派即理气派和峦头派，理气派注重阴阳五行的综合辩证，而峦头派则，以山脉地形的形象化来探究吉凶，两派各有侧重，可为互补！预测能力强的，完全可以预见未来，从而，以正确的方式予以趋吉避凶！大凡，有功底的预测师，都能很准确的预测吉凶，这个没有一点问题！但，更多的是指导问着以积极正确的方法去做事，首先，要求被测者从自己的语言、思想、行为上改变过失，而后，才能得到自己所求的人事物！只有有一颗仁慈的心，才能帮被测者脱离困境，迎吉纳福！
第一种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
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定金、订金要分清
不少业主在确定装修前会交一部分定金，但是等装修公司为其出了设计图和预算表后发现预算存在诸多问题。开发商们都是文案高手，极尽渲染之能事，在楼盘营销中运用的淋漓尽致。银行一般默认的是等额本息还款方式，即每个月还款金额都一样；而等额本金还款方式则是开始房贷月供很高，之后是逐月递减，一开始还款压力非常大，后面才会慢慢减小。
国家对于二套房的首付比例是有相关规定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。2、细看合同条款，查漏补缺
在合同文本的内容方面，一定要力求完备，不要怕麻烦。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。