文章关键词：济源房屋出租 它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。首套房首付25% 合肥有6家银行已执行
通过致电建设银行、中国银行、交通银行、光大银行的个贷部门，据悉，这四家银行已执行“9·30”房贷新政，首套房的最低首付比例由之前的3成降至2。三、次卧
再然后怎么也得有个次卧，次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。因此，拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。
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多层建筑选（4—6层）：3~4层是价格高的楼层。“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证、工作证和户口簿；交易双方当事人的主体资格。契约的主要条款包括：（1）土地使用证号及使用年限
（2）商品房销售许可证号
（3）房产名称及购房人购买房产的类型
（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）房价款。因此，许多购房者在购房时通常会更加注意性价比、合同等方面的问题，但通常在签完合同后付款时却不甚注意。那么，我们通常意义上讲的“五证”具体是哪五证？除了五证，还应该注意什么呢？
从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”
1、《国有土地使用证》；
2、《建设用地规划许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建筑工程施工许可证》；
5、《商品房预售许可证》。此外，如果“黑白合同”的事实被发现，那么，银行就不会同意买家的贷款申请，自然也就无法获取贷款。尤其在北京等地,"金九银十"楼市将延续升温趋势。2、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。
如果一楼设计成公共客厅和厨房，二楼设计成卧室和书房，动静分区明显，私密性比较好。但是，怎么选车位？选车位要注意什么？你知道吗？
选地下停车位注意事项：
1、选择靠近楼梯或电梯的车位，早上出门取车开车上班、晚上停车回家，都比较方便。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
当事人的名称或姓名、住所：合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。要想买到适合自己的房子，要记住这些买房知识才行。暂停办理住房公积金归集、提取、贷款发放、资金划拨等各项业务，贷款回收扣款及担保公司为逾期还款客户代偿还款业务照常进行。
第二，以次充好，这在板材选择上尤为突出。纸质文件一多，难免因为几行字没看清、几句话有歧义，就要去各种房管机构或银行东跑西跑，以下说的几点需要格外注意。按照规定，如果农村土地的使用权被收回，那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的，即便你和卖方已经签订了合同协议，房屋还是有可能随时被拆除的。
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委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。你了解“营改增”吗？“营改增”会对楼市有什么影响，对购房者又有哪些影响？“营改增”是什么？
“营改增”就是营业税该增值税。买车位的劣势：
1、买车位费用支出大
买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
4、因开发商不具备商品房销售资格的
如果是因为开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者如果不想买房的话，购房定金开发商是一定要还的。第四步：合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第五、要考虑出行的便利性问题
出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。产权变更就是我们俗称的房产过户。通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房者施加压力。
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3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。买房子，不仅需要看户型，因为，如果，户型好，但是采光及痛风性不好，再好的户型，也是不行的。购房者在买房的时候需要考虑一个重要的因素，那就是容积率，它影响着购房者之后的生活质量，但是因为容积率与楼房地价和楼层之间有着紧密的联系，所以购房者必须清楚它们之间的关系，并且了解容积率是如何计算的。3、实地看房有必要
虽然购买司法拍卖的房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是买房子一定不能忽视了实地看房的重要性，购房者还是要想办法去实地看一下房子的情况。一般人买房都会选择贷款，那么房屋抵押贷款程序是什么？
1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。物业公司应根据当地物价局核定的收费标准向业主收取停车费。四、存量房购买风险分析
1、产权风险
产权风险也可细分为很多种，比如交易方并不是产权人，或不是完全人。
合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。”
但需要注意的是，父母用来给孩子申请学位的这套二手房，一定要具备居住条件，而且一家人已经住在里边，才符合相关规定。不管房价是涨还是跌，有一点是不变的，那就是买房的人是始终存在的，毕竟房子是每个人都不可或缺的东西。吊顶预埋件必须做防锈处理，预埋件生锈会影响整个吊顶的承载力。
3、楼栋朝向：如沙盘图标注有南北朝向，对照标识，就可以知道自己选的房子的朝向。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。近期,广西出台了新政“认贷不认房”,各地也在落实,如果您名下有房,但没有公积金贷款的,首次申请公积金贷款,仍算首套;在结清公积金贷款后,如果还想改善居住环境,仍可以第二次申请公积金贷款。
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（3）以欺诈签订的房屋买卖合同。4。昨日，成都公积金中心特别发出相关服务提示，自去年7月1日起，成都市二手房公积金贷款就取消了担保公司担保环节。
(四)大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。1、市场政策因素
从宏观方面来说，一个城市的经济状况与政府的政策是影响范围价格最深远的因素。北京住房公积金贷款余额查询三种方式：
办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询：
1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机（ATM）上查询；
2、可通过拨打96155查询电话查询；
3、登陆北京住房公积金网站查询：
未办理住房公积金查询卡的缴存人，可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。