文章关键词：鄂尔多斯房产网 解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。个人住房商业贷款利率计算公式
等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
个人住房商业贷款利率计算公式：
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：贷款本金
i:贷款月利率
n:贷款月数
等本金还款（递减法）公式：
月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，
X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！
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(3)环境保护、社会公共设施建设。中新经纬在微博、知乎、贴吧上就看到许多网友反映这一问题，除了一些小的中介公司，不少大型房产经纪公司亦在投诉之列。区分清楚产权年限之后，看房时应留意房产证测绘页上的数据，并详细询问清楚再购买，避免混淆不清吃了哑巴亏。5、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。采取多种方式明码标价的，标价内容在同一时间必须完全一致，并公示价格举报电话。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。如果没有故意炒高房价的行为，房价高则反映了经济实力的增加。因此，对于购买期房的人来说，买的是不是教育地产还存在一定变数的。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
缺点：夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热；冬天暖气的温度相比中间户要差一些。同时，所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，男性60岁、女性55岁。3，赠送天台使用权
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。
以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。但一段时间以来，关于70城房价数据“结构性失真”的问题引发了不少关注。
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第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。二、公共服务（一）安全管理
10、小区主入口24小时执勤；
11、监控室实行24小时监控；
12、别墅区设立专职保安员；
13、小区内每小时保安巡查一次；
14、对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放；
15、对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理；
16、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。
2015年5月11日降息后，最新银行存款利率以及银行贷款利率变化如下：
。年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员，也可以申请。那高层的维护弊端谁来买单?
其二，高层住宅更重视盈利
房子是用来居住的，应该以舒适感为准则才是，而现在很多普通低端小区考虑的更多还是如何在一片土地上盈更多利，所以一层十多户也并不新鲜，户型可以要多奇葩就有多奇葩。
来源：百度经验
。目前比较常见的光污染源主要是广告灯箱和路灯。如果开发企业不将商品房买卖合同向房产管理部门办理预售商品房买卖合同备案，就可能有房屋延期交付使用、房屋内在品质变换、房屋权属证件无法按期得到、房屋“烂尾”等风险。距离噪音源越近，那么受到噪音干扰的程度也就越高。
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如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。七、关于不可抗拒力"不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害,不包括政府行为或社会异常事件)。所以购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的监管，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，购房者的权益就很容易受到侵害了。但是，“老破小”也有其一定的优势。
即使拿到原始的购房发票，也因为姓名不一致，无法使用。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。第十三条 贷款利率按国务院批准的住房公积金个人住房贷款利率执行。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
了解当地政策
每一个城市对于购房的政策都不一样，如异地买房前一定要了解好当地的相关政策。其他项目
由开发商与用户自行约定
房屋保修期何时起算？
保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。随着我国人口的不断增加，虽然老龄化问题已经出现，但是年轻人的人数也是在不断则增加，尤其是在放开二胎政策以后。12、避免阴阳合同。
45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。怎样才能回避买房过程中风险，安全放心购房？
对于最近一直在找房子的陈先生来说，日前碰到事情让他胆战心惊。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，高层就是比小高层更好的楼盘。
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各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。房子报价以“松口价”为多。