文章关键词：成都市房管局网站 所以，房贷收入比控制在多少比较合适呢？
银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定的。36元/平方；
房管部门受理窗口
带着上述材料到房管部门申请受理，审批，核发回迁人的新房权证；
回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，需要按超出面积缴纳配套费或缴纳契税；
之后缴纳登记费（工本费）、工本印花税，领取房权证；
签订买卖合同
此时买卖双方签订买卖合同，开始走过户程序···
双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等；
重新测绘、评估
带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告；
税务部门窗口
带着上述材料，到税务部门申请缴纳契税（根据政策规定优惠）、营业税（根据时间减免）、个人所得税（或根据是否满五年唯一普通住房享受减免）；
房管部门受理窗口
带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。去年11月份,北京的李女士(化名)通过我爱我家房地产经纪公司(以下简称“我爱我家”)购置一套二手房并委托其代办公积金贷款事项。看房有技巧，同样不同季节看房更需要技巧。
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如何让家居更有创意？让生活充满个性？如今，装饰一个不一样的“家”已经成为越来越多人的共识，但如何装饰，则让不少人感到头疼。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；问题五：隔音、隔热效果差
住宅楼内每家每户之间、户内各厅室之间楼板隔音及隔断墙、减震的效果不好，对于私密性的要求不能达到；屋面、外墙达不到保温、隔热的要求，夏天升温快、冬天降温快。其次，应约定具体的违约责任。父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。如果在早晨就阳光明媚，那么你就不用担心采光的问题。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。年轻人普遍存款较少，收入水平也不是很高，买房之前一定要对自己的经济状况做一个准确的判断，尽快不要让买房太多的影响自己的生活质量，也不要因为买房的机会失去了自身发展的机会。也就是说，购房者如果想要解除合同的话，必须要满足三个条件：开发商延迟交房；购房者催告；催告后满三个月开发商仍未交房。
6、还要注意房子的位置，防止楼下空地变为停车场。3、建筑基地内的以下建筑面积，不计入该基地核定建筑面积，但须计入可建建筑面积：
（1）高度在2。岳母为女儿买房，女婿拿去抵押；小两口离婚，房子要被拍卖还债
为子女婚后买房的父母来看看
弄清三种情况就可避免打官司
房价居高不下，大多数上班族承受房贷实在困难，于是不少父母主动为小夫妻买房。
二、房屋情况要注明
1、合同中应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；
2、写明房屋产权归属，是否共有财产；
3、原售房单位是否允许转卖；
4、是否存在房屋所有权纠纷；
5、是否有私搭乱建部分；
6、房屋的物业管理费及其他费用交费状况；
7、房屋相关文字资料的移交过程。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。二、二手房什么情况下千万不要买？
如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。
服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。说到买房，人们最看重的无非有几点，房价合适，采光合适，地段合适，风水合适。花同样的钱，买更多的套内面积，性价比还是很高的。
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按揭买房就是指购房者申请按揭贷款。6-12岁就读小学期间，孩子基本都有一点独立意识了，房间里一些幼稚的装饰差不多都可以撤掉了，换成孩子自己喜欢的东西。房屋总价指《存量房买卖契约》中约定的房价、《销售不动产统一发票》中售房款金额(不含车库)及契税完税发票中的计税金额三者取低。自从去年“9。随着中国家庭结构逐渐从“大家族”向“小家庭”转变，我国住房的面积、梯户比也有所变化，现在高密度、高容积率的楼盘绝不罕见，房屋楼层少到七八层多到二三十层都是很普遍的了，不少人觉得有电梯了住哪层都行，其实不然，为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等，那些黄金楼层是怎么来的？
一、黄金楼层通常是楼层总数的1／3到2／3处
选楼层有几个重要指标：低层楼，黄金楼层就是3－4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?
二手房贷款评估价主要由以下因素决定
1、房屋因素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
(4)朝向:无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
三、划入政府规划
这点自然是不用说的，毕竟是政府规划政策之下的房子，毕竟价值也是很可观的。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。此类房产，按理说房屋产权已经抵押给银行，无法出售，不过在实际操作过程中，因种种原因，不少房东将此类房产挂牌到二手房市场出售，而且成交情况还不错。南边的貌似位置最好最抢手，买的时候价格也最高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又蹭蹭蹭盖起来了个40多层的建筑，怕是朝南也帮不了你。
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如果购房者选购了期房，那么户型图就是观察房屋情况的重要指南，购房者可以根据户型图判断房屋朝向、面积、结构布局等信息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。”张女士抱怨道。不过有些人却很喜欢自己窗户外多出来的一个平台，稍微做下改善，请师傅将腰线做出一个向外的坡度，下雨的时候水流出去，再做一个隐形防盗网，不怕高抛也不怕神偷党，把腰线变成自家的空间。2）工行公积金卡丢失的：职工本人持身份证原件，去可以办理住房公积金补卡业务的本市工商银行储蓄所网点，挂失丢失的原住房公积金卡，再补办一张新住房公积金卡，并持职工本人身份证原件、单位介绍信、补办的新住房公积金卡到职工单位所辖的分中心（分理处）办理联卡。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
前面的文章为大家介绍的就是关于买房为什么不买18楼以及选楼层的技巧有哪些方面的问题，其实很多人对于18楼的房子不喜欢主要还是心里面有避讳，所以对于18楼实在是不喜欢那么在买房的时候就一定要避免，不要勉强去购买，不然购买了之后又来后悔就不好了。4、一般住房公积金的提取三天就可以到账,而且公积金每年只能提取一次,时间自己来定。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。买 房是人生中的大事，而装修这件事在操心程度上也不输于买房。
如果开发商出现违规违约等行为，必定对购房人取得房屋的所有权造成障碍。”住在某高层小区里的居民吐槽说，“我住的楼有22层，总共两部电梯，地下还有两层，每次等电梯都是好半天。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
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特别需要注意的是，公积金贷款买房的申请条件是：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。出资的差别、借贷跟赠与的差别，让分配结果也大不相同。
”
留足时间
特别需要提醒的是，出于目前市场变化太快、新政频出，“卖一买一”预留的时间最好拉长一些会比较妥当。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。”而实际情况是，大多数养老项目只是在风景区占地范围内，即使买房之后，风景区并不能成为社区的“私家园林”，老人依然得和其他游客一样买门票进入。