文章关键词：绿地东海岸 从另一个角度来看，这种行为是房产市场趋于合理的前奏，现在开发商急于回笼资金，银行特别难贷款，所以采用这样的策略来缓解目前购房者的资金压力。三、房屋内部
1、楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。当面积误差比超过3%时：
退房：房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。1、股票投资将更难赚钱
个人预期当前及未来 3 年将没有主流的投资行情，准备 2 成仓位投机操作，现金全部避险：美元（兑换策略你懂得）+ 现金观望。
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但是，入住后才意识到被忽悠了。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。简单来讲，其实就是证明你有还款能力，另外还要提供你单位的收入证明。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。西安首套房公积金贷款首付比例：1、复式楼（不分一二套房）首付50%；
2、精装修房首付30%；
3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；
西安二套房公积金贷款政策及首付比例
1、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。应该如何准确有效地了解到我们需要的信息呢？来看看下面的小妙招~
第一招、不看电梯看楼梯
虽然我们都不怎么走电梯了，但如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。三、哪种还款方式最划算？
在同样贷款一段时间后，“等额本息”的还款法所要支付的利息要高于“等额本金”还款法，并且由于提前还款已支付的利息是不退还的。不找中介买房你需要做以下几点：
1，确保房屋没有不良贷款，抵押；
2，确保在交易过程中房子不会出现产权纠纷；
3，确保户口能够迁出；
4，确保成交价格，付款方式双方都能够欣然接受；
5，确保房屋水电气物业费结清；
6，确保交房时间和屋内设施都谈妥以上六点都可以自己搞定；
7，确保自己有比较可信的银行贷款资源；
8，确保自己对交易流程有一个时间进度和整体的了解；
整个买卖流程都可以自己搞定关键是你愿不愿意去搞，中介是中间人，或许可以帮你寻找更好的资源，也可以为你提供某些你没有的资源，当然任何交易都是建立在互信的基础上。
近日，国家税务总局印发《关于简化契税办理流程取消（无）婚姻登记记录证明的公告》，纳税人申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。5米(含3。第五、检查房顶
看完地面之后，购房者还要看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。
申请住房公积金贷款需要住房公积金贷款担保人做担保，但是并不是所有的自然人都能做住房公积金贷款担保人，政策上对担保人还是有很多限制条件的，那么住房公积金贷款担保人都有哪些限制呢？
住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。二、关于营业税政策
2年以内，营业税5。6、小区的公共设施状况
购房者在买房的时候会考察小区的公共设施情况，而房屋评估时也会进行参考，小区的公共设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5％左右的价格。
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商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。1m、2。贷款买房的时候，需要到银行面签申请贷款。小环境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。以上就是刚需族买房的五点注意事项，希望能对大家有所帮助。去年6月2日，深圳的王先生与刘某桥签订房屋转让合同，购买了龙华新区潜龙花园的一套房产，同年8月他突然接到法院传票，卖家的儿子以母亲系精神病为由诉请法院宣告交易无效，退还房产。
保险标的为本合同项下之抵押房产。7、参加团购买房
团购一般是媒体与开发商联合推出,有比较诱人的优惠,恰好有中意的房源,就可考虑出手。1、看日照
住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量，有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
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购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以方便出现问题及时整修。购房者购买商品房，最纠结的就是这个商品房使用年限到期后怎么办，大家都知道商品房产权年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。贷款利率低的话，购房者买房之后每个月的还款额就要少很多，并且总的贷款利息也要少很多，从另一种意义上来说，也就节约了购房成本了。卫生间：地平落差是否达标、蓄水试验7。
很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解燃眉之急。↓↓↓
一、房主隐瞒房屋为共有财产
在购房过程中，即便是产权证上只有房主一人的名字，也有可能出现夫妻共同财产的情况。19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。
你知道的，很多人跟你一样，依旧一个人。更甚者，如果你的买家没有及时准备足够的资金，那你很可能会面临购房资金断链的情况。5、看描述
一般房源描述得越详细，这样的房源就更真实一些，如果是真实房源，那么房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。
另外，法院也希望，政府部门能为物业纠纷的减少发挥作用，如协助物业公司落实房屋维修基金等。政府代征道路的时候，整个宗地的价格会比较便宜，或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说，可以获得一定利润，至少是平手。4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
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5%；2015年6月28日，央行下调公积金贷款利率，贷款5年以上，利率为3。2、不同还款方式有差异
不同的还款方式对应的就是不同的还款压力，因此选什么样的还款方式也是很有讲究的，你一定要根据自己的实际情况进行选择。（1） 通知
楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。
【案例】
江某通过房产中介公司与陈某签订一份《房屋转让合约》，合约约定：基于中介公司提供的服务，中介公司有权向买方收取人民币元17500元作为佣金。最重要的是，低楼层的出行十分之方便，这对于家庭里有老人以及小孩的购房者而言，低楼层往往是十分适合的，此外，某些小区一楼还带花园。如果你想要买房，那么在楼市调控升级后，可就要抓紧时间了，否则你可就会错过买房好时机了。