文章关键词：北京上海 3、虚假广告宣传的风险
开发商的售楼广告经常是美丽动人的，仅凭广告宣传买房风险很大。商业楼不属于教育地产；
6。”
那么，房产证上哪些信息是不能缺少的呢？
据住房公积金管理中心工作人员介绍，房产证上面有三项内容要特别注意：一是房产证申请的日期不能过期；二是土地性质表明为住宅的才能申请公积金贷款；三是土地使用年限必须要写清楚。75％；期限在五年以上的公积金借贷利率为3．25％?
2?鼓动租售并重。
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开发商只需将购买土地的成本，加上建安成本，税费成本，营销成本等相关费用，就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少，对比目前此地块周边的同类型项目的销售价格，就能知道自己的利润空间及运营风险。提示对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况；
对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议；
如果双方有不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明；
集体户口需要携带首页复印件盖公章和本人页。商贷转公积金究竟的办理流程是怎么样的?商贷转公积金贷款的办理流程又是怎样的?按照解决欠款途径的不同，商贷转公积金贷款的流程分为以下二种：
一、自筹资金
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
借款人按月偿还贷款
二、垫资公司或担保公司
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
担保公司签定《借款合同》并盖章
公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
借款人按月偿还贷款
办理商贷转公积金贷款需要准备的资料
申请人及共同申请人身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
原商业借款合同原件及复印件
还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。房屋维修基金是什么
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，该基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。他要求吴先生按照协议约定，将房屋过户到自己名下。第三十一条 职工使用住房公积金贷款购买经济适用住房、普通商品房后，享受城镇居民最低生活保障的，可以向管理中心申请住房公积金贷款利息补贴。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。要买房的人群纷纷期待借此时机房价大降，真的能如亲所愿吗？我看未必。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。主要申请购买流程如下：
自住型商品房申请流程一：报名
开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。尤其是在下面这6种情况下，一定要多多注意，否则你的首付款真的要白交了。
5月11日降息是近半年内第三次降息。具体办理步骤如下：
首先，保证你买的房子是70年产权且里面没有未迁走的户口。如果你看到房贷利率下降了，那么你就可以出手买房了，因为你的购房成本已经降低了。
如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。陕西省住房资金管理中心1月12日下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，通知规定：（注：此通知将于2017年1月20号正式执行）
1、单人缴纳公积金，贷款上限50万，夫妻双方75万；
2、公积金二套，必须结清第一套，购买144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%；购买144平米以内房屋，首付20%，利率上浮10%；
3、贷款人年龄与贷款年限之和，不得超过法定退休年龄，距退休年龄10年之内的，可申请延期退休年龄后五年。相比于买新房，买二手房是有很多的优点的，二手房的地理位置一般都比较好，并且环境也成熟，主要是省心，不用装修就可以入住，因此很多人为了方便就会选择买二手房。
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购房者可以联系卖家，带好必要的产权证等相关证件到房管局等部门进行查询，便可以获得房源的真实年龄。06％（含0。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。2017年二手房过户需要多久?办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。4、看清土地使用年限
购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
木质材料总是给人一种古典的感觉，同时也是现代人非常提倡和喜爱的一种材料，因其健康绿色环保，备受人们喜爱，小户型打造清新森林风，跟小编一起来欣赏一下吧。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。这种时候业主一定要保持冷静，根据家庭具体情况来进行分析判断，然后在进行选择。房价
买房看房价是必须的，一定要清楚是否在自己的经济承范围内。
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四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。但改善型住房并没有严格标准，它只是从“居住需求”转向了“舒适需求”，改善型住房人群不是房产小白，买房的考虑也会更加周到。检查地面空鼓情况1、检查地砖空鼓情况
用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。公积金其中重要的一点就是贷款买房，其利率比商贷低很多（公积金贷款5年以上基础利率为3。
上下的分层可以很好的做到动静分离，也让空间更具层次感，让生活充满情趣。很多网友表示自己已经申请过住房公积金贷款，还想在其他银行申请贷款，不知道能不能成功审批通过。人情与法律有时候相矛盾无法避免，毕竟老人并没有立下明确的遗嘱要把房子留给侄女。补充协议:
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
常言说的好，顶楼漏，底楼臭。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，那你就要提高警惕了。在办理房产过户手续之前 ，购房者还需详细了解一下司法拍卖的房子的过户手续如何办理，一般竞拍之后的资料中都有介绍。但是组合贷款的缺点是批贷的周期较长，一般在3-4个月左右。
但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。从最早的“保安、保洁、保修”等基础服务为特色的第一代生活服务模式，到以个性化服务为特色的第二代生活服务模式，再到以满足业主多元化增值服务需求为特色的第三代生活服务模式。
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买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。在当今发展迅速时代，房价也在持续上涨，很多人都在为房子而烦恼。”他说，目前已经形成了几个方案，规划部门正在进行科学论证，预计里程20公里左右，未来将成为市区与通州的一条客运联络线。
第十四条(其他事项) 本实施细则未尽事宜，按照本市住房公积金贷款相关规定和《上海市住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同》约定条款执行。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。