文章关键词：房地产经纪人挂靠 5%)和1%个人所得税。收入太少的朋友在申请贷款的时候总是会担心自己被银行拒贷，有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了，收入证明必须要真实可靠，不然也会被拒贷的。最后建议房主在退租交接时，要检查好室内家电有无损坏、丢失，在租房者搬走后，尽量换一把锁，以防未来室内物品丢失等一系列问题状况的发生。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。
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“旁边的两栋单位宿舍楼有补贴，而高层住宅楼没有补贴，我们烧锅炉成本也很高，这几年光维修就花了3万多元。二、 优势等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。3、检查防水情况
冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。结束语：以上就是租房子的楼层讲究，在找房时可以根据自己的喜好和要求选择不同的楼层。5、查防盗性能
一款防盗门，究竟防盗系数怎么样，光听销售人员说可不行，必须要看看检测报告。(服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》)。物业冷知识之异常情况篇
问：业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿?
答：这个事情得分情况讨论。二、沈阳市育源中学
育源中学虽说是一所民办中学，但却一点也不比公立学校差，尤其重视科研，并在校内开设了多个实验室以供教师和学生使用，曾获得“中国特色教育示范基地”和“中国创新教育示范基地”等称号。
告诉你一梯两户和两梯四户到底该选哪个?
梯户比类型
梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型。（3）云交换平台：云交换平台主要实现各种异构网络的数据交换和计算。岛型厨房系列
岛型平面只使用于大厨房，令“工作三角”更紧凑高效。公约一般由物业管理公司拟定,但需经各方签署认可后方能生效。
二手房的交易过户手续较新房简单
一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。要保证资金的安全，就需要了解二手房钱款交割的流程和风险所在。现房的优势有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
但是，很多人或许不知道，有6种类型的房子购买时是无法贷款的，快来看看是哪几种吧。商业贷款:即银行发放的贷款。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
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二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗？1、买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金帐户的。理论上说，厨房最好有窗户，以方便诸如煤气泄漏等意外状况时的通风。①办理房产继承没有时间限制，从房屋产权人死亡之日起，何时申办都可以。
收房的两大误区
误区一通知收房就算交房
开发商有时会说：只要通知你收房了，就算交房了。抵押登记的作用是为了交易安全。房屋贷款是不少购房者通往“圆房”梦想的首选道路，而且，如今更是作为大多数普通老百姓都背负的一项债务，可以说已经是家喻户晓了，但是，你知道房贷应该怎么还吗？还房贷，普通人一般只知道房贷利率是多少，还款期限是多长，但你知道除了“大家听之任之按照银行的要求还房贷”外，还有其他还房贷技巧吗？事实上，如果多了解一下，大家在还房贷上还大有文章可做。
在购买期房时一定要与开发商签订合同，并要在合同中明确违约条款，以便日后发生违约，购房者可以合理的维护自己的利益。对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很重视，给日后留下隐患。因此，在这种基础上求全实际上是一种奢求，很难实现。具体如下：
(1)由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。
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结婚以后房产证上要加上配偶的名字，流程是什么样的？要交什么费用？婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。2、设计感太强的楼盘
现在很多建筑设计师喜欢不走寻常路，在建筑物外设计不少凹凸的细节，但是这些设计位置都位于室外，与实际居住没有太大的关系。在武汉买二手房要查询相关两证情况，在武汉房地局官网可查，同时自己也要识别真伪，以下是一些识别小技巧：
1)注意房屋所有权证编号，区分市、区两级办理机构。捆绑销售
在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。
面临这种情况，买房者可以咨询相关部门，比如咨询教育主管部门是否签约学校，或者登陆相关部门网站查看规划信息等。地暖的取暖方式比较干净、方便，面且也比较暖和，所以很受欢迎。顺利成交后，张女士便放下心来。”物业服务企业实施房屋修缮管理时，对物业共有部位（包括建筑物共有部分和住宅小区内共有部分）的修缮，使用的是住宅专项维修资金；业主专有部分的修缮，费用由业主承担；因业主和使用人造成的共有部分受损，费用也由业主和使用人承担。
可供房源，指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。原则上不允许突破月缴存额上限缴存住房公积金。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，因此，如今精装修房越来越流行了。公积金房贷需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
将原先两套卫浴打通合一，舍弃制式浴缸改以砌造方式，满足客制化的使用需求。二、小区内部交通
小区内部的交通便利对于上班族尤其重要，简单来说，所谓的想去内部交通就是看出入小区绕不绕。如果你用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8。
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周边的配套设施很重要
如今，最火的房产莫过于“地铁房”和“学区房”这两种。向开发商购买商品房支付首付款的；
3。2、信用卡或者贷款有严重逾期行为
有信用卡或是贷款的人，因为某些原因导致逾期了，会造成不良记录。
以上就是小编总结的按揭中卖房相关的内容。赵先生质问售房人才得知，这是购买此房屋时上家所留下的户口，售房人对此也无能为力。明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。