文章关键词：共富四村 三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。6、装修套餐已经成为了家装行业的新宠，但是有些套餐看似实惠，其实有些实际要做项目根本不包含在内。
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5、房屋主体结构质量不合格：发生地基基础沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。3、建造、翻建、大修自住住房⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;
⑵建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;
⑶个人信用报告;
⑷住房公积金卡;
⑸中心要求提供的其他证明资料。填写遗失房地产所有证的具结书。住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金，因其保障性、福利性明显，不少缴存职工购房都首选住房公积金贷款。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。4、容积率对不同类型用地地价的作用程度不同
在同一城市中,容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。解答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。
3。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。3、水管电线铺设不规范
水电改造中最常见的错误有水管走向不规律、管线链接弯曲、水管全部走地下等，在水管铺设的时候一定要做好监工，确保是按照施工标准来进行的，水管的走向要有一定的规律，一般是与墙体平行的，要尽量避免水管与墙体形成夹角。
如果是1幢26层的楼房，20—22层噪音大。现在大多数的开发商都会代收契税，以此来减少购房者的麻烦。住宅维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金，因此也被人形象地称为房屋的“养老金”，只有在房屋“老了”、“旧了”、“病了”，才需要住宅专项维修资金发挥作用来修缮。
有朋友咨询，因为现在手头宽裕了，想申请提前还贷减轻一下还款负担，提前还款方式有哪些？能缩短贷款年限吗？
通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。哪个楼层最好?
1楼：最底层，适合老人居住，出行较方便。装修时可以自由发挥与改造。
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那么，下文小编告诉你改善型置业选户型一定要注意的事项！改善型置业选户型的注意事项
1、保障私密性
看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。5月17日，苏州市国土局官方网站对外宣称，暂缓出让位于相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。
缺点：
有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。面积范围
住宅建筑中不计算建筑面积的范围是：
(l)突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;
(2)供检验、消防的室外爬梯;
(3)层高低于2。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。你心里要有个底价，当然不能太夸张，转让费一般你要先打听这条街其他人的转让费一般都多少，一般而言跟店铺面积有关，还有装修情况，店面具体位置，同条街店面的价格甚至可以相差一半以上，这也属正常的，因为某些店旁边可能有老店，老店带动生意，周围会贵些，还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这一边会高些。而且在很多小区，一楼的房子同样要交电梯费，这样会很不划算。
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相信购买者分摊建筑面积计算还不是很了解，首先需要对公用分摊建筑面积的慨念理解清楚，它是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。若不能同时满足以上条件，必须足额缴纳个人所得税。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。贷款买房方式有哪几种？不同群体如何选择贷款方式？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。对于商品房这种特殊的商品，一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。在选房过程中，不乏全家出动去看房，最终目的就是“围猎”到一套理想的房源，至少不能买到缺陷过多的房子，这样才会对今后无论是自住还是转手，都会相对舒适和容易。以上文章即是有关建行贷款能提前还吗？提前还贷违约金怎么算？的详细内容，希望能够对大家有所帮助。选择房屋朝向需要注意什么？
1、楼间距
除了房屋朝向会影响到房屋的采光之外，楼间距也是影响房屋采光的重要因素之一，购房者在挑选朝向的时候可以租亿该房屋所在楼栋和相邻楼栋之间的楼间距情况，如果是购买西方的话，可以在售楼处选房，到时候根据沙盘来计算楼间距，然后根据楼间距的标准来判断是否会影响房屋采光，如果楼间距过近的话，前后楼就会造成阳光和气流的阻挡。
在交割前预留部分房款以备结清相关费用，水电煤如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。高层建筑（18层以上建筑高度54M上）
超高层（建筑高度100米以上）
板式楼就是象一块木板竖起来，房子差不多都是南北朝向，通风采光都好。第二步，还清商贷后，提供如下资料：
（1）申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件；
（2）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
（3）抵押房屋的房地产权证（已注销原抵押登记）原件及复印件、商品房买卖合同（或房地产买卖合同）原件；
（4）公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件；
（5）结清证明（原商贷银行提供）原件。
如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。观点二：反对
征收房地产税房价就会降？
简直是too young too simple！
城市居民只有土地的使用权，
并不是真正的拥有土地，
征收房地产税相当于重复征税。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
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日常生活中，为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，市民在租房时一定要签的租房合同。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。如门扇有划痕、门框破损、窗框被撞凹等，这些大都是因为工人在安装时的大意造成的，这些问题不仅影响美观，严重的话会导致门窗无法关闭，甚至还会留存安全隐患。
具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。某些楼盘的广告中不乏“毗邻某知名小学”“某某名校环绕”等说法，这是否就意味着它是名校教育地产了呢？随着学龄儿童开始报名，市场上众多房地产项目谁是真正的教育地产，谁在伪造概念搭教育地产的便车，开始一一浮出水面。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续
一、订金（定金或认购金）阶段
当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。