文章关键词：凤岗出租房转让 但对于房屋的剩余产权年限和寿命，以及房屋的维修费用，考虑的不多。如果你所在小区物业提前预收一年的物业费，那么你就可以不用交了。5、外地转入，未满六个月原缴存时间可合并计算
对外地中心转入的缴存职工，缴存时间未满六个月的，转出地中心出具缴存证明后，原缴存时间可合并计算。像在北京的西城和海淀区，重点小学教育地产的价格已经飙升至10万元/平方米。
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看位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。很多公司在招人的时候会着重强调自己的公司有提供五险一金，其中这一金指的就是个人公积金，个人公积金如果有缴纳的话对于自己来说就相当于多了一份收入，以上就是关于公积金是否可以提取出来以及什么情况下可以提取公积金的介绍了。婚后买房，双方父母均有出资，但是房屋产权登记在一方子女名下的，除非有明确的约定，一般认定双方按照各自父母出资份额，按份共有该房产。不用多久90后就成为购房主力，不同于父辈们的传统，90后群体更加追求自由与特立独行。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。2．确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。21．职工和单位住房公积金缴存比例是否有限制？答：职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五，最高不能超过上一年度月平均工资的百分之十二。
农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。那么物业是否有权停水断电催缴物业费？
物业纠纷案例：
某业主家里突然停电，业主找到小区物业服务企业，要求检查停电原因，但物业服务企业告知他，是因其拖欠物业管理费而停电。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。
2、买房的理由
男 没有房子哪个会跟着我、买了好**、男人财富的象征之一、丈母娘逼的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
小区物业管理费到底怎么收？收多少合适？如何对物业服务的资质等级进行量化考核？
物业服务质量和收费问题一直是市民所关注的问题。三、即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。（2）赠送面积可以减少后期费用，后期物管费、维修基金等都是按照建筑面积收取的。
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8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。“教育地产”不只是中国特色，在首尔、伦敦、悉尼都有教育地产的概念。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
“二孩家庭”结构的逐渐形成，中国房地产市场随之迎来了新的动能，与“二孩家庭”相适应的大户型也成为楼市的重点产品。6、看小区的配套
是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。2、北湖新城吾悦广场
该楼盘位于高新区，刚刚开盘，主要是售卖期房，预计在2020年交房，属于品牌企业，装修交房，非常适合刚需婚房。
如何认定首套房？
2015年东莞公积金贷款首套房认定标准门槛有所降低。退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合按照一般退房流程即可办理。评估自己的经济能力这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。
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一、2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：1、低层住宅为一层至三层；
2、多层住宅为四层至六层；
3、中高层住宅为七层至九层；
4、高层住宅为十层及以上。第一步：确定开支，有的放矢，买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。你的房子买得早，如果房产证上的日期比结婚证上的日期晚的话，你的房子就是夫妻的共有财产。
面对居高不下的房价，公积金贷款买房已经逐渐成为有偿还能力的青年人购房的首选。购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到房管部门查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。一周后，可基本去除甲醛及异味。所以要根据具体的违约情况而定，针对违约的款项进行举证，那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?
烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。
2、土地性质不同。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。一般的房屋配套设施包括：
(1)给、排水：
a)给水系统：关注水量、水质、水压。普遍认为，二手房看得见摸得着，比较让人放心。
而随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况
5、窗户
查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。
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购房者若是很确定购买一套房子会比较关注签订认购书注意事项，因为认购书对买卖双方有很好的约定作用，这样才能保证双方的利益，再出现不能成功认购时能够维护双方的权利和义务。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。四、约定定金规则
目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。
回迁房又分两种，一种不需要购房指标，跟买小产权差不多，交易时间比较长。因此小编建议卖房者，如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。向所在街道办事处申请予以协助：根据《物权法》和《北京市物业管理办法》，街道办事处有责任提供筹备协助。