文章关键词：罗源二手房出售 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。不管你担不担心遇到虚假房源，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，这样才能尽量选到性价比高的房子，而如果房子的均价低于15％以上，一般就有问题了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。除非你有的是钱，可以考虑投资一线城市的热门商铺，风险会低许多。
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2016年长沙开福区各小学对应的楼盘。来源：网络
。（二）对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。5、开发商代为送件、鉴证。以下是用房贷计算器算出来的结果，供大家参考。住宅的建筑结构除了砖混结构和框架结构外，还可以有哪些结构：
木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、抓住弱点
不管是买什么东西，只有抓住了对方的弱点，才好以此来讨价还价，购房者在看房的时候不要太明显的表达自己的喜欢了。
◎ 按月还款：若材料准备充分，不出意外总的贷款周期一般在一个月左右的时间；借款合同生效后，借款人应按照合同规定的约定时间每月按时还款，千万不要有逾期还款记录，否则将来就不能享受利率优惠政策。远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。对于买不起房的人而言，买不起大的，买个“蜗居”也能将就，可如今小户型的价格也不低。
所以，动迁房的质量一般较差。一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。88%暂调整至1%。
情况三：署一方及该方父母的名字
这是由一方承担全部房款，那么这就属于婚前财产，基本上没另外一方什么事情。四、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。这次政策调整的主要是四个方面的内容，其他方面的内容未发生改变。
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另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。5、房产证不能按期办理开发商因为自身原因，超出法律规定期限内没有办理房产证，且在期满后超过一年仍不能办理的，购房者可要求退房。4、莲花山
长春莲花山
5、汽开区
长春汽车经济技术开发区教育网
85901093
6、绿园区
绿园教育信息网
89625015
7、二道区教育局
8、宽城区
宽城区教育信息网
中学89990224，小学89990223。
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。如何了解商品房的土地使用性质
你应该先查询一下土地的使用性质，这个在合同上也应该会有。那么，现在就一起看看它们之间有什么区别？如果发生定金纠纷该如何处理？
一、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。而每年3月开学之前也会出现一个集中成交的现象。
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9万的半包装修预算，竟然可以把复式单位装修成腼腆怀旧风格，看看房子的主人是如何做到的。下面，一起来看看哪四类不宜提前还款吧。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多；（二）屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。来源：网络
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对此，不知道购房者朋友作何感想。你适合哪种还款方式？
如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金比较好；
如果贷款人收入不高，等额本金还款方式会徒增生活压力。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其数值较小者。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
但是随着还款时间的推移，负担会逐渐减轻。那么生活阳台和服务阳台有何不同？今天小编就来带你一探究竟，了解阳台的相关信息。2。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二十三条中也有此规定。
文件夹
收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。5、项目上的销控表
通常情况下，售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能最直观地看出来。看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，因此小编建议各位购房者在签订购房合同时，这六大注意事项你一定要注意，这样才能避免购房纠纷！
注意事项一：关于贷款不成的约定
不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
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由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。那么，房屋公摊面积怎么算呢?房屋公摊面积包括哪些呢?
一、房屋公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。但开发商因为种种原因推迟交房，王先生几经催促也无济于事。
按照现行的贷款政策，如果名下有尚未还清的住房贷款，他们再买大城市的房子时，就需要高达五成的首付款，并且承受1。组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有多优点，下面我们就看看具体的流程。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。