文章关键词：南通二手房出售 当然在审批贷款人资格时，单位会优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。3、太原师范学院附属小学
太原师范学院本单位职工子女、孙子女或外孙子女。眼瞅着今年11月底要交房了，小吴想到房子还是和女友共同的名字，就想把房子改为自己一个人的名字，让他万万没想到，女友拒绝了小吴的要求，还把小吴拉黑了。而西户最常听说的就是下午的“西晒”，冬天的时候确实很不错，夏天的时候虽然会觉得比东户闷热一些，但是好在开发商在这样的户型里都设计了阳台，一来冬天可以阻挡寒风不会太冷，二来夏天有了遮蔽屋内又不会太热。
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另一方面，《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任……”利用小区赚外快，所得收益应归业主
【案例】韦贞所在小区的物业公司未经业主委员会同意，将临街一面的外墙租给一家超市发布经营广告，并预收了一半租金。申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房或营运车辆的，不得申请。四、选哪一套
一层房有好几个房间，比如，1号房、2号房、3号房、4号房。该机场位于上海外环线以内，周边居民区和学校众多，大场机场确认搬迁对大场板块而言是极大的利好消息。从户型角度说，一梯两户是好于两梯四户的。第三个理由:市中心往外换容易,郊区往市中心换可就难了
市中心的房子因为配套完善,房子很坚挺,即使在当下,市中心也是最抗跌的。随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。3）注意所填写的内容
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、顶楼复式
顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。二、哪种最省钱？
但是房产过户需要付出一定的费用，不同的过户方式费用也有所不同。3。
3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。这样一来，我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面，还不用出房租，再将自己个人的房子出租，以租还贷，比较赞吧！问题来了，哪些情况下才能算个人的财产呢？
1、 婚前个人全款买的房，属个人财产。5折，二套上浮10%。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。购房者在选房时，可以站在室外观察一下两楼之间的间距是否合理，尽量选择一些楼间距比较大的小区，这样才能避免楼与楼之间相互遮挡的情况。置业指南：买二手房比一手房好的十大理由
6、你可以选择一个拆迁风险小的地段
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。
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其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。上面有关房地产企业税收，房地产开发企业有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。不管是房东还租金收益。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。首套房证明在哪开
首套房证明只有在房管局才能办理房产证明，因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以，要与其他办理房产的地方区分。生活在人多车多的市区，买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，如：道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。
5、物业费高低
与购房款相比，物业费可以说是不值一提，但物业费可是一项长期的支出，累积下来，也是一笔不小的支出，所以，购房者要注意物业费高低的问题。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。1、对房价的影响
好的物业能够让房子更保值，甚至升值。
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目前我国还没有一个明确地提出征收不动产物业税的具体实施细则和措施。以上就是大家要了解的关于新房收房注意事项的知识，方便大家以后在新房收房的时候不会由于兴奋或者大意忘记一些收房注意事项而引来不必要的麻烦，现在就收藏起这份收房注意事项，留作以后拿出来现学现用吧。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。因此，如果签订“阴阳合同”的事实一旦被发现，“阴阳合同”中的价格条款将被认定无效，而其他条款的效力不受影响。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。业主哪些行为属于违规装修？
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条至第十二条，规定了业主进行室内装修时的禁止情形和须遵守的装修要求。另外，因为二手房“阴阳合同”违反了我国税收管理规定，如果被有关部门查实属于偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。交的钱少了也意味着每月进入账户的钱变少，尤其是办理了公积金贷款正在还贷阶段的职工，提取金额不够还房贷时必然要自己出钱来补，多领800元现金却要多还1600元的房贷，显然是笔“赔本账”。
说到朝向，相信大家第一时间就会想起正南朝向或者是东南朝向。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。看合同规定，一般是过了一段时间后就得交违约金了。但是有很多人不知道如何查住房公积金，也不知道查询内容有哪些。
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案例七：婚后一方借了全部购房款或全部首付款
杨女士与吴先生婚后买房，吴先生借了首付款39万元，杨女士帮着吴先生一起还债。所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?
业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。
网签是为了让房地产交易更加透明化。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。4、销售方式
应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。