文章关键词：房产查询 记者昨天(4月2日)从北京市建委获悉,314个保障住房资格审核窗口联系表全部公开,市民可以登录市建委官方网站(查询街道(乡镇)名称、审核接待地址、负责人和咨询电话,市民可以向附近街道(乡镇)咨询。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。
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如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，那么超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，以中国人民银行规定的最低利率为准。签约须知主要内容包括：（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。三、公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积，一些开发商就只告诉业主一个笼统的大概数字，然后在里面动手脚，这导致公摊纠纷时有发生。有一些人选择这些板材时，都没有了解过到底有哪些注意事项，更不知道有哪些特性，以及大概的价位是多少，那么都可以通过以下内容掌握。2、承重墙上的裂缝：
①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。2016年3月24日，财政部公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：自今年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。究其原因，稳定的职业特质代表有稳定的收入来源，工作越是稳定，还款能力则越是强劲，而贷款机构在风险可控的情况下，所抛出的贷款利率则越低。
例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。5%。厨房如果和餐厅同处一个空间，中间应该留有足够的空间供多人活动操作，面积在6平米左右的厨房最好，另外，厨房也可以设计一个阳台，放置洗衣机而且方便居室取光。
这种不透明的交易方式给了不法中介“吃差价”的可乘之机。第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用，但去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜嘛？接下来我们就给出五个理由，告诉你买房为什么要选代理？
一、规避潜在的购房风险
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
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根据我国现今法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备日后需要。一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。什么情况的房子不符合法律规定呢？
1、违章建造的房子：
①集体土地上的房子（小产权房）；
②未经立项批准或私自变更立项建造的房子；
③没有规划审批建造的房子；
④私自变更规划后建造的房子；
⑤私自改变土地用途后建造的房子；
⑥没有销售许可证又无产权证的房子；
⑦未经验收或验收不合格的房子。来源：网络
。屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。3、价格会比传统建筑高，行业规范还有待建立
首先，装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多。
１、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。如何进行房屋评估
①首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。万一一方变心不能结婚怎么办?房产证的名字写一个人还是两个人?贷款买房由谁来还月供合适?……现实生活中，因为男女朋友分手，导致的房产争议还真不少……
事件回放
沈阳的小吴和女友存了四万多元积蓄，选中了沈阳市浑南新区的一套房子，当时两人办理了商业贷款，在购房合同上，小吴和女友都是房主。第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
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9%，公积金贷款80万，商业贷款150万，贷款230万。2、清理一下房间 所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。以上就是购房“四金”各自的意义和是否可以退的相关知识，希望能对各位购房者有所帮助。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。主卧：
主卧室的基调就是温馨自然，明黄色的床头台灯整个空间唯一色彩。根据我们所处的纬度和阳光射到地面的角度，一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4；另外，住宅的进深一般不宜超过14米。容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。总而言之，买房真是一件不容易的事儿，这点尤其是对于刚需购房者而言，毕竟现在购房成本那么高，刚需购房者很可能这辈子就只能购买一套房了，因此，各位购房者在买房时，最多先看看上面这5点建议，说不定对你的买房大计起大作用。
1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；
2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；
3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、物业资质有问题
其实，国家对于物业费的收取方式也是有规定的，并非物业管理说收物业费就一定能收物业费。
电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。这种情况下迁户口，应属购房入户。房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面：一是按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用；二是行使所有权时不得损害其他共有人的利益。
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不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。这里的吊顶是木头装饰的，很不错吧，不会显得很压抑。7、一房多卖或者房屋已抵押
在买房过程中，购房者可能会遇到一些无良开发商一房多卖或者房屋已抵押给银行还拿出来公开销售的现象，因此购房者买房时一定要留心这两种情况，一旦发现都可以要求退房。
目前，有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对没有房产证的房子可以买吗？需要注意什么？
一、没有房产证的房子能买吗？
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。住房问题已经成为整个社会都在关注的问题，推进保障性住房建设，解决群众住房难的问题是政府要解决的重点问题。”
2、当在认购书约定的期限内，因合同条款不能达成一致意见可以退定金，而且需要一定的证明。